tag:,2008:/157 2008-06-15T07:55:02Z 自由設計・注文住宅について調べました Movable Type 3.35 tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7945 2008-02-22T15:02:11Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅では契約するとサービスを付けてくれることが多いです。タマホームでは４５坪以上になると、さらにサービスが付きます。そのサービス内容は様々ですが、ジェットバス、浴室テレビ、タンクレストイレなどを無料で付けてくれるというものです。これは嬉しいですよね。選べるとなると悩んでしまいますが、付けてもらえるものは付けてもらいましょう。ちなみに、タマホームは値引きが一切ありません。その分、このようなサービスで補充しているのではないでしょうか。さらにタマホームでは、４５坪以上ですと、腰パネルも標準仕様になったりと、色々な仕様が付いてきます。タマホームでは大きな家を建てるほど、仕様が豊富になるのです。タマホーム側としてはより大きな家を建ててもらえば儲かりますからね。当然といえば当然でしょう。でも家を建てる側からも、４５坪を少しだけ下回った家を建てて、オプションを積み重ねていくと、同じ仕様の４５坪の家のよりも高くなってしまうことがあります。ここは気をつけましょう。４５坪以上でサービスもつくことですしね。サービスについては営業マンに詳しく聞くのがいいでしょう。タマホームもそれを売りにしているのだから丁寧に説明してくれるはずです。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7944 2008-02-22T14:50:08Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅は営業マンの徹底したサービスの効率化を図り、営業に掛かる経費を抑えています。その結果、他のハウスメーカーを圧倒するような低価格を実現しています。営業マンに色々なサービスをしてもらいたい、または、 もっと密に打合せを重ねて、こだわりの家を建てたいという人には、タマホームは向いていないかもしれません。なぜなら、他のハウスメーカーが注文住宅を建てる場合、一般的に打合せは引渡しまでの間に１０回以上、多ければ２０回を超える場合もあります。また、営業マン以外にも建築士やインテリアコーディネーターが同席します。しかし、タマホームの打合せは数回程度で、営業マン一人だけです。見積もりも、通常は積算担当者が行いますが、タマホームでは見積作業を単純化し、営業マン一人でできるシステムを作り上げました。また、通常、大手ハウスメーカーでは、営業マン一人当たりの平均受注数が年間約６〜７棟なのに対し、タマホームではその倍の年間１２〜１４棟を受注しています。タマホームでは丁寧なサービスよりでお客様に満足してもらうのではなく、サービスを簡素化しお客様に低価格の家を提供することで満足してもらうことに力を入れているのです。営業マンのサービスについては、どちらが望むかは人それぞれですよね。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7943 2008-02-22T13:58:54Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅では家が完成した後、巡回サービスを受けることができます。タマホームの巡回サービスとは点検のことで、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、そして10年目に実施しています。点検の他、メンテナンスの相談にのってくれたり、アドバイスもしてくれるそうです。このような家を建てた後のアフターサービスがしっかりしていると安心ですよね。この巡回サービスはタマホームのアフターサービス専門の従業員が点検に来ます。点検の進め方として、目視チェックと聞き取りを同時進行で進め、不具合があれば修正できるものは修正し、その場で修理できない箇所は後日業者が修理に来るいう形です。不具合としては、床の軋みや和室のドアの立て付けが悪いなどが多いらしいです。しかし、タマホームの巡回サービスにも色々問題があるようです。実際タマホームで家を建てた人によると、この巡回サービスは、こちらから連絡しないと点検に来てくれないことがあるらしいです。10年目なんてこちらも忘れてしまうそうですよね。また、修理箇所が見つかっても、修理に来るのが遅いといったこともあるようです。全く来なければクレームものですが、遅くなっても修理には来てくれるのでまだ許せる範囲内でしょうか。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7942 2008-02-22T13:57:59Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅のアフターサービスを紹介します。タマホームでは、建物最長３５年保証（地盤保証＋住宅保証）が付いています。まず１０年保証（瑕疵担保責任）です。住宅の建築前段階で｢地盤調査｣を行い、その結果に基づく工事を行う事により、地盤の安全について保証されます。 第三者機関による各種調査・検査を行い、全ての検査に合格した住宅の構造耐力上主要な部分および、雨水の浸入を防止する部分の瑕疵（欠陥）について保証されます。さらに、それにプラス25年保証（10年目・20年目・30年目点検に基づく保証）が付いています。引渡し後、10年ごとの有償メンテナンス工事により、更に10年間の保証延長ができます（最長25年まで）。東北地区の場合は、保証年数が変更となる場合があります。タマホームではアフターサービス専用の部門を作り、アフターサービスにも力を入れています。しかし実際の評判では、タマホームのアフターサービスは価格相当で、悪くもないけれど満足できるほどのものではないみたいです。地域によってはタマホームのアフターサービス部門に従業員が１人しかいなかったり、修理を頼んだのに１ヶ月後にやっと来たということもあるそうです。これは些細な修理の場合ですし、まあ修理に来ないということはないので、不満というほどではないみたいです。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7941 2008-02-22T13:56:59Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅の注文住宅と契約すると、サービスが付くことが多いです。タマホームのサービス内容は様々ですが、食器洗浄乾燥機、浴室テレビ、出窓などを無料で付けてくれるというものが多いです。普通ならば結構な金額のオプション料金を取られるものなので、これはありがたいですよね。展示場に行くと「今ご制約いただけると、○○をサービス」と書かれていたり、10周年キャンペーンというのが過去にありましたが、それは「食器洗浄乾燥機がサービス、洗面化粧台がグレードＵＰ（750㎜→900㎜）、２階トイレが無料」とサービス満点です。特にタマホームでは、２階トイレの追加オプションは30万円ほどするものなので、この時に契約した人はお得でしたね。このようにサービスを付けることで展示場では客寄せしているのでしょうが、それに惑わされることなく、きちんとタマホームの家で納得できるのかを見極めてから契約しましょう。まあ家はもっと高い買い物なので惑わされるということもないかもしれませんがね。ただタマホームで家を建てると決めた後ならば、何かサービスはしてもらえないかと担当に聞いてみるのもいいかもしれません。サービスはあるに越したことはないですからね。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7940 2008-02-22T07:22:59Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅の悪い評判はインターネット上で氾濫しています。しかし実際悪い評判について調べていると分かってくることがあります。それは「タマホームは悪い評判が多いと言われているけれど、他のハウスメーカーとクレームやトラブルの割合は変わらない」ということです。トラブルがないハウスメーカーなんてあり得ませんし、販売数が多いほどトラブルが多いのは当然のことです。販売数の多いタマホームのトラブルが目立ってしまうのも仕方ありません。あと、実際見ていて感じたことは、タマホームの検索キーワードが「クレーム」「訴訟」「解約」と悪い評判が多いので、その結果だけを見て「タマホームは悪い評判が絶えない」と思ってしまう人もいるということです。これは検索の結果なので、クレームや訴訟が多いというわけではありません。検索するということはタマホームに関心を持っているということです。良いことはタマホームのホームページを見れば載っていますが、悪いことは載っていないので、インターネットで検索することが多いのではないでしょうか。その結果、悪い評判のキーワードばかりが検索結果にあがってくるのでしょう。タマホームの悪い評判の裏には、このような誤解が生じているようです。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7939 2008-02-22T06:39:32Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅の悪い評判について紹介します。タマホームの悪い評判は氾濫しているように思いますが、意見が多いものをまとめてみます。まずはタマホームの従業員の質が悪いという評判です。実際家を建てた人の感想を見ていると、営業マンのミスが多い、態度が悪い、約束を守らない、と様々なクレームがあります。急成長に伴い、従業員も急速に増えているので、営業マンの知識や経験、力量にバラツキが多いみたいです。あとハウスメーカーに限らずベンチャー企業に多いことですが、担当営業マンがコロコロと変わるという評判もあります。 そして、よく言われていることが、「タマホームは坪単価25.8万円だけでは家は建たない」という評判です。これは事実で、他に諸費用などがかかってしまうということですが、他のハウスメーカーにおいても同じく費用がかかりますし、実際展示場などに行くとまずタマホーム側からそのことについて説明があるそうです。他には、タマホームは点検があまい、修理代が高いといった評判も見られます。これはあくまで評判で、事実かどうかは分かりません。その他の「トラブルが多い」「訴訟が多い」という評判はあまり信憑性がありません。調べていくと分かることですが、実際どのようなトラブルがあったのか、や、訴訟内容について書かれた記事は少ないです。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7938 2008-02-22T06:37:10Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅の良い評判について紹介します。まずは、なんと言っても「低価格」でしょう。低価格で注文住宅が建てることができるといった、今までにない斬新な売りが、タマホームを有名にしたと言えるでしょう。坪単価25.8万円という売りですが、実際はそれだけの金額では家は建ちません。しかしその他の諸費用を足しても他のハウスメーカーよりも低価格の家が建ちます。実際展示場に行って見積もりを出してもらえば分かります。今の世の中、「安全なものを安く」が注目される時代なので、タマホームの評判があがるのは理解できますよね。その他に良い評判として挙げられるのが、「標準装備の充実」です。タマホームではオール電化、全熱交換型全館２４時間換気システム、システムキッチン、浴室乾燥暖房機が標準装備となっています。その他にも防犯機能、内装も充実しています。ローコスト住宅でありながら標準装備が揃っているという評判は、実際家を建てた人の感想によく挙げられています。それ以外にも、良い評判として、価格が安いのに造りがしっかりしているということです。これからずっと住む家ですので、家の造りは一番大切ですよね。このような評判がタマホームにおいては挙げられます。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7937 2008-02-22T06:36:06Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅の評判は様々ですが、その評判をそのまま信じるのはよくありません。タマホームの評判の情報は氾濫しています。インターネット上では匿名で事実ではないことを書くことも可能です。情報をコントロールすることが、簡単にできるのです。タマホームの評判もコントロールされている可能性があります。ライバル会社が、タマホームの苦情やトラブル情報を流しているということも考えられます。逆に、良い情報だってコントロールされているのかもしれません。例えば、タマホームの関係者が、「タマホームで 家を建て、大満足しています」という記事を書くことも考えられます。タマホームの関係者だと、タマホームの評判や評価を良いほうに書くのは当然です。ですので、評判に惑わされず、自分の目で見て確かめながらタマホームを知っていくことが大切です。タマホームの従業員に知りたいこと、分からないことは全て聞きましょう。または実際にタマホームで家を建てた人に直接話を聞くことができると、評判より確かな情報になりますよね。インターネットですと簡単に情報収集できるという利点がありますが、実際手間をかけて情報収集することで、満足いく家づくりができるといえるでしょう。家づくりは大きな買い物ですから、情報収集も慎重にしてくださいね。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7936 2008-02-22T06:34:33Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅の評判って気になりませんか。タマホームの評判は様々です。良い評判、悪い評判、様々な情報がインターネット上でも行き交っています。ただ良い評判はなかなか広まりませんが、悪い評判はちょっとしたことでも大きく広まります。実際タマホームの検索キーワードで多いのが「クレーム」、「欠陥住宅」、「裁判」など悪い評判ばかりです。ただ検索された結果なので、「タマホームがクレームや欠陥住宅が多い」というわけではありません。タマホームは安いけれど、その代わりに欠陥やクレームが多いのではないか」と思う人が多いということでしょう。悪い評判は、タマホームだけではなく、どんなハウスメーカーにもあります。タマホームのように大手になれば悪い評判が出てくるのは仕方がないことなのかもしれません。もちろん悪い評判だけではありません。もちろん良い評判もあります。特に実際タマホームで家を建てた人の評判はとても参考になりますね。タマホームの家を選んだ人なのでタマホームのことを悪く書かないのかもしれませんが、タマホームの良いところを、実体験を踏まえて記してくれています。良い評判も、タマホームを理解するためにはきちんと知っておきましょう。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7935 2008-02-22T04:45:45Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅のトラブルの中で「自由設計」に関するトラブルも多いようです。タマホームは「自由設計・注文住宅」と唱っていますが、実は完全なる自由設計ではなく、規格設計なのです。規格設計とは、あらかじめ用意された図面や間取りから、好みのタイプを選ぶというものです。オリジナルの図面・間取りというわけにはいきません。ただし標準仕様内での間取り変更、住宅設備変更などは全く問題ありません。しかし、仮に、間取りや設計部分をプラン変更してもらう場合、承認されたとしても、高額なオプション費用が発生し、坪単価が上昇します。このようなことからほんの少しの変更で高額な費用を取られ、トラブルになっているようです。設計にこだわり過ぎると他のハウスメーカーよりも金額が高くなってしまいますからね。タマホームの営業マンがこのことをきちんと最初に説明しておかないと、後々トラブルになるのは目に見えますね。「自由設計」の制限がトラブルを生んでいるわけですが、タマホームは「自由設計とはお客様のわがままをきくこと」と曖昧な表現をしています。トラブルを防ぐためにも、タマホームの「自由設計」の表現を適切なものに変えてもらいたいものです。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7934 2008-02-22T04:43:52Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅のトラブル対応も様々なようです。施工上のミスなどはトラブル発生後、すばやく、そして無償で行われているケースが多いように見受けられます。トラブル対応がしっかりしていなければ、タマホームの急成長はないでしょうからね。しかし全ての人がタマホームの対応に満足しているということもなく、場合によっては施工が途中で止まってしまったままになったり、裁判にまで持ち越される場合もあります。特に従業員のミスなどのトラブルの場合、トラブル対応する従業員の態度が悪かったり、ミスを認めなかったりと、トラブルがなかなか解決しないケースも多々あるようです。これはタマホームの従業員の教育不足が要因となっていると思います。タマホームは営業マンの当たり外れがあると言われていますからね。これはタマホームだけではなく、他のハウスメーカー、ハウスメーカーに関わらずどこの会社でもあり得ることで、タマホームだからトラブルが多いというわけではありません。ただトラブルの対応をきちんとしてもらえれば、家を建てる側も今後も気持ちよくタマホームと関わっていけると思うので、そこはきちんとしてもらいたいものです。トラブルに対する対応が今後の成長の鍵となっていると思いますので、タマホームはトラブル対応をさらに徹底してほしいですね。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7933 2008-02-21T14:15:16Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅のトラブルについて書かれたブログや記事はたくさん存在します。タマホームだからといってトラブルが多いのか、疑問に思いませんか。実際タマホームでのトラブルは存在しますが、重要なのはその数ではありません。どこのハウスメーカーにおいても、トラブルが全くないといったことはあり得ません。ただ販売数とトラブル数の割合がここでは重要となってきます。販売数が多ければ、トラブル数が多くなってしまうのは仕方のないことです。反対に販売数の少ないハウスメーカーが、クレームの件数も少ないのも当たり前です。重要な点はクレーム件数よりクレーム率なのです。そういったことから考えると、タマホームに関するクレームは、若干多いかもしれません。ただトラブルの内容が、タマホームの、他のハウスメーカーと違った、低価格という新しい挑戦に対する意見的な内容が多いです。タマホームは低価格を売りにし、急成長を遂げているハウスメーカーですので、他のハウスメーカーからの妬みで、トラブル記事を掲載されているという噂もあります。これはあくまで噂ですが、全てのトラブルを鵜呑みにすることなく、自分の目で、タマホームを見て、確認することが大切でしょう。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7932 2008-02-21T14:14:12Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅に対するトラブルで一番多いのは、価格についてです。タマホームの販売件数増加に比例してトラブルが増えるのも、当たり前の話といえば当たり前なのですが、タマホームはローコスト住宅を売りにしているのでその価格設定に対してのトラブル が多いのでしょう。ある営業マン曰く、「お客様とのトラブルの80％は坪単価の価格設定についてです」ということです。ですので、タマホームでは最初に坪単価について時間を使って説明するようにしているらしいです。どうしてそんなにタマホームの価格でトラブルが出るのかというと、やはり坪単価25.8万円という広告が非常にインパクトが強すぎるために、坪単価×坪数だけで家が建てることができると思ってタマホームを訪れる人がいるのです。坪単価25.8万円というのは、あくまでも建物の基本的なところで、オプションは別料金でかかってきますし、他にも地盤補強工事や下水道接続工事などの諸費用がかかり、全部で300〜500万ほどプラスでかかります。さらに坪単価２５．８万円の条件は床延べ面積が３５坪以上の建物で、それ以下の面積だと１坪減る毎に5250円高くなるのです。そんな追加費用や制限があるならば、後々トラブルになるのも理解できますよね。家を買う側としてもトラブルを出したくはないので、きちんとした説明を行ってほしいですね。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]> tag:5-4.wdp10.net,2008://157.7931 2008-02-21T14:12:54Z 2008-06-15T07:55:02Z

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログ...

自由設計・注文住宅（タマホーム）では空港のサービスも充実しています。 このブログでは今日も自由設計・注文住宅について調べたので見てください。 自由設計・注文住宅のトラブルは、タマホームの急成長と大きく関わっています。タマホームでのトラブルは、見積もりの間違い、連絡の有無、確認事項の言い忘れ、など従業員に対するトラブルが数多くあります。急成長すれば、その分多くの従業員を増やさなければなりません。そうなると、従業員の教育も満足にはできず、知識不足の従業員が増えてしまうのでしょう。会社の急成長に、従業員の力が付いていけていない、というのが現実です。あとタマホームでは、辞めてしまうのかは定かではないですが、担当が変わってしまうこともよくあるそうです。担当が変わってしまうと、こちらも不安になりますよね。建築中なのに担当が変われば、担当との信頼関係もいちから作っていかなければなりませんし、家が出来たと思えば担当がいなくなり、アフターに関しての問い合わせがしにくくなるといったことが起こります。これもトラブルの原因になるでしょう。トラブルを増やさないためにも、タマホームは従業員の教育にもっと力をいれるべきでしょう。急成長しているうちは良いですが、従業員の評判が悪く、トラブルが増えていくと、あとは会社の信頼もなくなり、世間から弾かれてしまうでしょう。 自由設計・注文住宅について これからも更新していくので毎回、チェックして下さいね♪]]>